台灣屬於亞熱帶海島氣候，一年中有超過三分之一的時間處於高溫多濕的環境，夏季烈日曝曬、冬季濕冷、梅雨與颱風帶來大量降雨，這些都讓屋頂防水層長期處於高壓環境。

若沒有定期維護或防水施工不良，常見問題包括：

• 屋頂滲水導致天花板冒泡、油漆剝落
• 牆面產生壁癌，粉化脫落
• 木質家具、櫥櫃受潮發霉
• 鋼筋鏽蝕、混凝土剝落，造成結構劣化

一旦滲水問題持續惡化，往往需要高額的抓漏與重施工程式，因此預防永遠比修補更省錢、更有效。

1.預防漏水與壁癌：防水層能阻隔雨水與濕氣滲入建築結構，有效防止水氣引發的壁癌與發霉問題。

2.節省後續維修費用：提前預防漏水，比日後反覆修補更省時省錢。

3.維持健康居住環境：避免黴菌滋生、潮濕異味，保持乾燥舒適的生活空間。

4.延長建築壽命：防止混凝土中鋼筋鏽蝕與剝落，確保結構安全與耐久性。

一個完善的屋頂防水工程，不只是「防水工程」，更是對家庭安全與資產保值的長期投資。

【防水材料有哪些？5大類型一次看】

防水材料依照原理與使用位置不同，一般防水工程常見材料，可分為五大類：

1. 塗膜型防水材料

塗膜型防水材料是防水工程中最後一道關鍵工序，施工方式類似油漆，可直接塗佈於建築物表面。待塗層乾固後，會形成一層緻密且具彈性的防水膜，有效阻隔水氣與滲水。
常見種類：

• 壓克力防水膠：所謂的防水漆，其實就是壓克力防水膠，以壓克力樹脂為主要原料。它價格實惠、施工容易，是許多屋主自行施工時的常見選擇。不過這類塗料的防水效果維持時間較短，約使用 3～5 年後就可能出現龜裂或老化現象，需要重新上漆。施工容易、成本低，適合DIY，但耐候性差，每3–5年需重新塗佈。
• PU防水材（聚氨酯）：彈性高、黏著力強，能有效抵禦龜裂滲水，但施工時必須確保基面乾燥平整。PU（Polyurethane，聚氨酯）防水塗料 相較於傳統的 壓克力防水膠（防水漆），擁有更高的防水性能與延展性。其塗膜具備優異的彈性與耐候性，能有效抵禦屋頂或陽台長期曝曬、雨淋所造成的龜裂與滲水問題，因此使用壽命通常可達 8～10 年以上。

不過，PU防水材 對施工條件的要求相對嚴格。若基面未充分整平、表面仍殘留水氣或灰塵，塗層將無法完全密著於地面或牆面，日後容易因熱漲冷縮而產生鼓起、剝落或裂縫。

2. 滲透性結晶防水材

這類材料能滲入混凝土毛細孔中，與水泥內部成分反應生成不溶性結晶體，封住孔隙達到防水。

代表產品：矽酸質水泥（Portland Cement）

優點：防水效果持久、不脫膜；

缺點：無法改善表面裂縫或瑕疵，通常用於結構補強或壁癌修復。

滲透性結晶防水材 是一種具備自我修復能力的無機防水材料。施工時，只需將防水材均勻塗佈於牆面或混凝土表面，其有效成分便會滲入建材內部毛細孔隙，與其中的水分、氫氧化鈣等成分發生化學反應，生成不溶於水的結晶體（結晶鹽類）。這些微細結晶會主動填補建材內部的毛細孔與微裂縫，形成一道內部防水屏障，有效阻止水氣滲透。

與一般在表面形成防水膜的塗料不同，滲透性結晶防水材是「由內而外」的防水方式。

常見的應用材料如 矽酸質水泥（Portland Cement，波特蘭水泥），就是典型的滲透性結晶防水材之一，廣泛用於牆體滲水修復、壁癌防治、地下室與水槽防水工程等領域，具有耐久、環保、維護成本低的優點。

3. 鋪設型防水材料

常見於屋頂或中庭等大面積區域，需由專業團隊施工。
常見材料：

• 玻璃纖維布：耐拉伸、抗老化，但延展性較低。
• 防水毯（如APP或SBS卷材）：多層結構兼具防水、隔熱、防鏽功能，耐候度高，可達８年以上壽命。

4. 夾層式防水材料

在基層與表層之間形成一道防水層，可搭配磁磚或地坪使用。

夾層式防水材料，顧名思義，是將防水層「夾」在建築結構與表層裝飾之間的防水工法。施工時，會先在基面上塗佈一道基底處理層，再施作一層夾層式防水材料。
常見材料：

• 彈性水泥：可與水泥面緊密結合，適合浴室、陽台等半暴露空間。

彈性水泥是一種由水泥、高分子樹脂乳膠、細砂及防水添加劑組成的防水材料。塗層具備高黏著力與微彈性，能抵抗建築物的微裂與溫差變化。其表面可直接貼磁磚，因此非常適合屋頂、陽台、浴廁、廚房牆地面等區域。不過，因為不耐長期曝曬與紫外線照射，建議施作後須覆蓋飾面層或保護層。

• 橡化瀝青（乳化瀝青）：成本低、施工快，但長期曝曬容易老化脆化。

橡化瀝青由瀝青、乳化劑與水混合而成，俗稱「黑膠」或「乳化瀝青」。它施工簡單、滲透力佳，能快速封閉細縫與孔隙。不過，其防水效果屬於中等偏弱，耐候性有限，較適合用於局部修補、基層保護或臨時性防水處理，不建議作為主要防水層的大面積應用。

5. 填補型防水材料

填補防水材料用於細縫封邊與接縫處理。補防水材料 是防水工程中不可或缺的關鍵用料，主要功能是封閉建築結構的縫隙、裂痕與收邊處理，確保整體防水系統的完整性與密封性。常用於牆角接縫、排水孔、伸縮縫、窗框周邊、管線穿牆處等容易滲水的區域。

這類材料具有高黏著力、彈性與耐候性，能隨建築物熱漲冷縮而微幅伸縮，不易因變形而產生裂縫。施工時通常搭配主體防水層（如 PU 防水、彈性水泥或滲透性結晶防水材）使用，以加強邊緣密封與細部補強，防止滲水從接縫處滲入牆體。
常見材料：

• 防水矽利康：黏著力佳、彈性高，中性型最常見。
• PU填縫膠：可上漆，遮色力強，但長期曝曬可能變色。

6. 無機晶礦型防水材

結合防水與隔熱的全方位建築保護塗料

無機晶礦隔熱防水材 是一款以純水性無機水泥基配方所製成的新世代建築防水塗料，兼具防水機制與高效隔熱反射性能。其核心技術能深入混凝土毛細孔內部，主動封閉滲水通道，同時在表層形成高反射率的隔熱塗膜，實現「防水 × 隔熱 × 永續」三效合一的建築保護方案。

與傳統PU或壓克力防水材不同，無機晶礦防水塗料採用無溶劑、低VOC配方，施工過程環保無味，不僅能有效阻斷水氣滲入牆體結構，阻隔屋頂漏水，更能降低屋頂表面吸熱量，減緩室內溫度上升，達到節能降溫的效果。

防水材料種類比較表(表1)

為確保防水工程穩定耐用，介紹完常見的防水材料，本段繼續為大家說明防水工程必須依序完成以下流程：

步驟1：素地重整

施工前先將舊有防水層或雜質清除，確保表面平整乾淨。若屋頂有積水或洩水坡度不足，須同步改善排水設計。

步驟2：填補縫隙

檢查牆角、伸縮縫、排水孔邊緣，使用防水矽利康或PU填縫膠補強，避免滲水點成為未來破口。

步驟3：塗底漆

使用滲透性防水底漆封孔強化附著力，也能防止混凝土毛細裂縫擴大。

步驟4：施作屋頂隔熱漆

依材料選擇不同，可採「塗膜型」、「防水毯」、「夾層式」、「晶礦型防水材」等工法。

步驟5：試水檢查

封住排水孔後注水觀察24小時以上，確認無滲漏即為合格。若發現滲水，須立即補強。

屋頂防水價格費用比較表(表2)